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River Walk Apartments
Ohio St Dunnellon, FL
Este es un edificio de apartamentos de 24 unidades en Dunnellon, FL, con un precio de $850,000 más los costos de cierre, financiado con un préstamo de $749,500, una inversión de $192,000 y un costo de remodelación de $50,000. Los inversionistas obtuvieron un retorno del 38% y recibieron un retorno anual del 8%, pagado mensualmente, y su capital inicial fue devuelto después de 2.5 años mediante refinanciación. Continuaron recibiendo ganancias mensuales, y después de dos años más, la propiedad fue vendida, sumando más de 5 años de duración de la inversión.
Datos de la Propiedad
No. de Unidades
Tipo de Propiedad
Subtipo de Propiedad
Estilo de Apartamento
Clase del Edificio
Tamaño del Lote
Tamaño del Edificio
Ocupación Promedio
Número de Pisos
Año de Construcción
Estacionamiento
24
Multifamiliar
Apartamento
Bajo
B
1.00 AC
21,616 SF
100%
2
1990 / 2016
1.53/1,000 SF
Amenidades de la Unidad
-
Aire Acondicionado
-
Listo para Cable
-
Lavavajillas
-
Basurero
-
Lavadora/Secadora
-
Calefacción
-
Ventiladores de Techo
-
Cocina
-
Acceso a Internet de Alta Velocidad
-
Refrigerador
-
Horno
-
Vistas
-
Walk-In Closets
-
Alfombra
-
Patio
-
Piso de Vinil
-
Amenidades del Sitio
-
Programa de Seguro para Inquilinos
Información de las Unidades
Impuestos de la Propiedad
Descripción
No. de Unidades
Renta Promedio/Mes
SF
1 + 1
12
$687.50
675
2 + 1
4
$762.50
775
Número de Parcelas
3380-0498-00
Evaluación del Terreno
$0
Evaluación de Mejoras
$0
Evaluación Total
$1,723,213
2 + 2
8
$770.00
833
Cómo Invertir con Nosotros en Nuestra Próxima Asociación Inmobiliaria: Una Guía Paso a Paso para Inversionistas
1. Objetivo
Esta guía describe un proceso claro para que personas o grupos puedan invertir en proyectos/asociaciones inmobiliarias, asegurando transparencia y comunicación efectiva entre el inversionista y nuestra empresa.
2. Alcance
Aplica a todos los inversionistas interesados en proyectos inmobiliarios, como edificios de apartamentos o portafolios de alquiler. Cubre desde la consulta inicial hasta la participación del inversionista en los proyectos.
3. Inversión Mínim
La inversión mínima para participar es de $25,000.
4. Pasos del Proceso
Paso 1: Consulta Inicial y Comunicación
-
Consulta del Inversionista: Los posibles inversionistas expresan interés en invertir.
-
Información Preliminar: Proporcionamos detalles sobre el modelo de inversión, requisitos de capital mínimo y disponibilidad de proyectos actuales.
-
Opciones de Reunión:
-
Reunión por Zoom: Programa una sesión virtual para discutir los detalles.
-
Reunión en Persona: Si estás cerca de Ocala, Florida, podemos reunirnos en persona para una conversación personalizada.
-
Paso 2: Presentación de Oportunidades de Inversión
Descripción General: Presentamos proyectos pasados y actuales, explicando:
-
Estructura de la inversión, rendimientos esperados y tiempos de pago.
-
Duración del proyecto, estrategias de salida, riesgos y beneficios.
Paso 3: Expectativas del Inversionista y Discusiones
-
Preguntas y Respuestas: Respondemos a dudas sobre riesgos, rendimientos o tiempos del proyecto.
-
Clarificación de Términos: Aseguramos que el inversionista comprenda completamente el alcance del proyecto, los posibles resultados y sus responsabilidades.
Paso 4: Acuerdo Final y Colocación del Inversionista
Acuerdo de Términos: Si el inversionista decide proceder:
-
Lo agregamos a la Lista de Inversionistas Potenciales.
-
Proporcionamos un cronograma de cuándo estará disponible el próximo proyecto.
-
Explicamos cómo se comunicarán las futuras oportunidades.
Paso 5: Compartir Oportunidades de Inversión
-
Propuestas de Proyectos: Cuando hay un nuevo proyecto disponible, compartimos los detalles por correo electrónico, incluyendo información de la propiedad y una presentación en video. Luego, hacemos una llamada telefónica para responder preguntas.
-
Próximos Pasos: Si el inversionista está interesado, recibirá un memorándum de colocación privada de parte de nuestro abogado, detallando todos los riesgos. Lo guiamos a través de los aspectos legales y financieros de la inversión.
5. Canales de Comunicación
-
Reuniones Virtuales: Para inversionistas que no puedan reunirse en persona.
-
Reuniones en Persona: Disponibles para inversionistas locales cerca de Ocala.
-
Correo/ Teléfono/ Video: Para actualizaciones continuas y discusiones sobre proyectos.
6. Educación para Inversionista
Nos aseguramos de que los inversionistas estén bien informados sobre:
-
Riesgos Financieros: Los riesgos involucrados en inversiones inmobiliarias.
-
ROI: El cronograma esperado para los rendimientos y distribución de ganancias.
-
Duración del Proyecto: La duración de cada proyecto y cuándo se espera el retorno del capital.
7. Monitoreo y Evaluación
-
Actualizaciones Regulares: Los inversionistas reciben actualizaciones oportunas sobre el progreso del proyecto.
-
Retroalimentación: Recopilamos comentarios para mejorar la experiencia de futuros inversionistas.
Hemos completado varias inversiones con rentabilidad, ofreciendo a los inversionistas retornos competitivos superiores al mercado de valores. Los inversionistas disfrutaron de beneficios de depreciación y de una gestión sin complicaciones. Además, nos encanta construir relaciones a largo plazo con nuestros inversionistas, permitiéndonos trabajar juntos y completar proyectos rentables por muchos años. Si estás buscando un socio con experiencia, fácil de trabajar y comprometido con los más altos estándares de integridad, ¡conectemos!
Nota: Las inversiones generalmente se presentan ante la Comisión de Valores de Estados Unidos bajo la Regulación D, Regla 506(b). Esto permite un número ilimitado de inversionistas acreditados y hasta 35 inversionistas no acreditados sofisticados. Sin embargo, este tipo de oferta prohíbe la publicidad pública, por lo que los participantes deben tener una relación establecida con nuestra empresa antes de invertir.